Extension

Réalisation d'extensions en tous genres

Vous souhaitez réaliser une extension afin d’agrandir le séjour de votre maison ou créer une chambre et une salle de bain au rez de chaussée.

Cette extension peut être en ossature bois, en parpaing ou en brique.
Chaque matériaux utilisé a sa spécificité et vous avez besoin de conseils pour vous décider.
Vous souhaitez réaliser une ouverture dans un mur porteur afin que votre extension devienne le prolongement de votre maison mais vous ne savez pas si c’est possible et sur quelle largeur cette ouverture est réalisable.

Votre budget n’est pas extensible et vous avez besoin d’un interlocuteur qui puisse vous donner des conseils tout en vous donnant une idée des prix pratiqués par les entreprises de la région.

A titre d’exemple une extension de 20m² en parpaing avec une couverture en ardoise sur une charpente a simple pente avec des fenêtres en PVC blanc coutera environ 30 à 35000€ TTC.

Si par contre vous avez un sous sol sur votre maison, il faudra que les fondations de l’extension soient au même niveau que les fondations de votre sous sol ce qui impliquera une plus value sur le poste fondation de l’ordre de 1500 à 2500€ pour une extension de 20m².

Si vous ne pouvez réaliser une toiture simple pente en raison de la présence d’une fenêtre au premier étage et que vous devez réaliser un toit plat sur votre extension, la plus value est de l’ordre de 100€ par m² de toiture soit 2000€ pour une extension de 20m².

Si vous voulez une extension en ossature bois et bardage il y aura également une plus value de l’ordre de 90€/m² de mur soit 3000€ environ pour une extension de 4 m*5m.

On constate donc que si une extension en parpaing sur une maison sans sous sol avec un toit en ardoise est relativement abordable, il n’en est pas de même pour une extension en bois avec un toit plat sur une maison avec sous sol et la différence entre les deux peut être de 7000€ pour 20m² soit environ 350€/m².

Beaucoup d’autres paramètres peuvent jouer sur le prix d’une extension :

La présence ou non de volets roulants (environ 1500€ pour 3 fenêtres)
Le matériau dans lequel sont fabriquées les menuiseries extérieures (jusqu'à 50% de plus value par rapport au PVC)
La présence de pièces d’eau type cuisine ou salle de bain
La nécessité de créer une ouverture dans un mur porteur pour accéder à l’extension (de 800€ dans un mur en parpaing de 20 cm pour 90 cm de large jusque 4500€ dans un mur en pierre de 50 cm pour 4m de large).

Quoi qu’il en soit, réaliser une extension sur un marché immobilier entre 2 et 3000€ du m² est généralement une bonne opération financière car les m² créés valent plus chers qu’ils n’ont coutés.

RBMR propose de réaliser avec vous une estimation des travaux avant d’acheter un bien immobilier. Cette estimation vous sera facturée 150€ TTC dans un rayon de 10KM autour de Rennes majoré de 50 cts du kilomètre supplémentaire à l’extérieur de cette zone.

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